Кадастровый техплан при разделе дома
Кадастровый техплан при разделе дома
Современный технический план для раздела дома – подробный документ, содержащий полную характеристику, описание свойств, функции объекта и всех его частей.
➤ Подготовкой технического плана для раздела дома в Исетском занимается кадастровый инженер.
Клиент может лично выделить специалиста, но нужно проверить, что инженер имеет разрешение для проведения данного вида работ.
Часть дома — совокупность помещений, которая является конструктивной, неотъемлемой частью всего объекта, определена для непосредственной жизни людей.
В гражданском кодексе прописано, что часть дома является недвижимым имуществом, которую допускается использовать, как отдельный объект любой сделки.
✔ Раздел дома с перераспределением долей совершается без преобразований расположения и функциональности, поэтому не требует оформления нового технического плана.
✔ Когда наступает момент раздела дома с формированием новых объектов, то без технического паспорта и плана на каждое появившееся помещение не закончить процедуру.
Техническая документация необходима, чтобы пройти зарегистрировать данные в Росреестре по каждой части дома.
➤ Как и при различных сделках с недвижимым имуществом, раздел дома включает перечень нестандартных моментов и проблем, поэтому рекомендуется доверить вопрос подготовки документов профессионалам.
Кадастровые специалисты нашей организации принадлежат к членам СРО, обладают допусками для изготовления технических планов какой либо трудности и необходимые аттестаты.
Обратитесь к нам в рабочие часы по телефону +7965640280 или заполните форму на консультацию для уточнения всех нюансов процедуры оформления технического плана.
Технический план для раздела дома подготавливается по актуальным нормам формирования техплана на жилой дом.
Он, в любом случае, должен хранить в себе ключевые показатели и координаты дома, на основании которых новые объекты ставятся на кадастровый учёт.
Технический план – главный документ, из-за этого к его достоверности предъявляются высокие требования. Предпочтительнее его создание возложить на кадастровых экспертов со стажем, которые знакомы с правилами оформления и точно знают весь порядок осуществления работ.
Аттестованные кадастровые инженеры нашей фирмы для разработки технического плана для раздела дома в Исетском придерживаются следующего алгоритма:
✔ присутствие на объекте кадастрового инженера, чтобы выполнить обмеры;
✔ выстраивание технического представления дома;
✔ привязка координат объекта к земельному участку;
✔ написание технического плана на электронном носителе;
✔ доставка в Росреестр либо предоставление собственнику техплана для раздела дома, чтобы зафиксировать права или постановку на учёт.
Технический план для раздела дома в Исетском имеет текстовую, графическую часть и приложение.
В письменной части выделяются:
✔ данные о исполненных расчётах и диагностиках;
✔ исходные данные;
✔ письменное изображение позиции дома;
✔ параметры объекта;
✔ сведения о частях объекта;
✔ заключение кадастрового инженера.
В графическом отделе показываются:
✔ геодезическая схема построений;
✔ схема позиции здания и каждой его части на участке земли;
✔ схема очертания дома и любой его части;
✔ поэтажный план.
В техническом плане фиксируется информация на основании имеющихся у клиента перечисленных документов:
✔ паспорт собственника дома;
✔ СНИЛС;
✔ документы, устанавливающие право на земельный участок, жилой дом;
✔ проектные материалы, акт приёмочной комиссии;
✔ декларация об объекте;
✔ одобрение на ввод строения в эксплуатацию.
Во избежание отказа в регистрации данных в Росреестре, желательно обратиться за изготовлением технического плана для раздела дома со 100% готовностью квалифицированному инженеру с большой практикой работы.
Специалист ознакомится с пакетом документов, которые предоставлены вами, и направит, куда двигаться дальше. Кроме того, в нашей компании вы можете заказать комплекс работ для регистрации объекта недвижимости в государственном кадастре.
Согласно законам РФ, все правообладатели дома могут настаивать на получении своей доли. Данный вариант возможен:
✔ если все владельцы выражают согласие по собственной воли;
✔ в соответствии договора, допустим брачного договора, в котором обозначен пункт раздела дома по долям;
✔ на основании судебного решения.
➤ В таких ситуациях, из-за раздела дома по долям не возникает новых объектов.
Правообладатели получают выписку из ЕГРН, где зафиксированы индивидуальные права и пользование общим имуществом происходит на равных условиях.
Раздел дома с выделением долей возможен по требованию одного из владельцев. Для чего нужно ознакомить с претензией остальных обладателей и зафиксировать проект соглашения. Если о разделе не удаётся договориться с помощью диалога, то необходимо обратиться в суд.
Если Вы собираетесь переоформить дом с образованием долей, то качественную помощь в сборе, оформлении документов и прохождении процедур может предложить Вам наша команда специалистов, обладающие весомой практикой в Исетском.
Пригласить кадастрового инженера
Для раздела дома с образованием и регистрацией новых объектов обязательна договоренность по собственной воле собственников или исполнительный лист из суда. Данные основания не нужны, если владельцем объекта является одно лицо, которое способно самостоятельно принять решение о состоянии и судьбе личного имущества.
При разделе дома, располагающегося в Исетском, необходимо учитывать следующие пункты:
Выяснить, разрешают ли строительные нормы раздел объекта, следуя правилам безопасности.
Для фиксирования прав на новые объекты и постановки их на учёт в Росреестре, необходимо соблюсти признаки изолированности и обособленности.
Для выполнения раздела при помощи строительных процессов, собственнику нужно пройти урегулирование и получить проект.
После завершения строительных работ, в Росреестр необходимо предоставить техпланы на все разделенные объекты, чтобы выполнить учёт.
До старта строительных работ, необходимо убедиться в правовой и технической возможности раздела дома, утвердить проект на модернизацию или перепланировку.
Квалифицированные специалисты нашей фирмы осуществлят детальный предварительный осмотр бумаг на объект, определят возможность раздела дома с образованием новых объектов, ➤ посоветуют преимущественно подходящие и наилучшие способы решения.
Время кадастровых работ, чтобы подготовить техплан для раздела дома в Исетском зависят от характеристик и вида объекта, его удалённости. Сроки выполнения озвучиваются после осмотра документов на объект.
Чтобы без промедления получить верный техплан для раздела дома обращайтесь за помощью к кадастровым инженерам нашей компании.
Чаще всего они выполняют осмотр и регистрацию документов от 10 дней, но допускаются случаи ускорения, для незамедлительных вопросов.
Также мы можем вам предложить помощь в согласовании строительной проектной документации, регистрации модернизаций и перепланировок.
Сумма на изготовление техплана для раздела дома в Исетском зависит от следующих факторов:
✔ количество квадратных метров объекта;
✔ конструктивные проблемы строения;
✔ удалённость объекта;
✔ существование и верность проектной документации.
Самая низкая цена за технический планн для раздела дома начинается от 10 000 рублей.
Точный расчет цена на техплан можно получить по телефону +7965640280. Наши инженеры охотно выполнят техплан для раздела дома любой сложности за приемлемую сумму.
Точный техплан для раздела дома должен обязательно подготавливать кадастровый инженер с квалификационным удостоверением. Наши сотрудники периодически проходят переподготовку, поэтому знакомы с актуальными требованиями к оформлению технической документации.
Заключая договор с нами, вы получаете безупречный, верно подготовленный техплан для раздела дома в Исетском, который безошибочно отвечает имеющимся, государственным образцам.
Как избежать отказа в регистрации данных в Росреестре?
Чтобы вам не отказали в регистрации данных в Росреестре, мы рекомендуем обратиться к нашим кадастровым инженерам, которые имеют большой опыт работы. Они помогут собрать полный пакет документов, и сориентируют в дальнейших действиях.
Как разделить дом на два отдельных самостоятельных хозяина?
Чтобы вам не отказали в регистрации данных в Росреестре, мы рекомендуем обратиться к нашим кадастровым инженерам, которые имеют большой опыт работы. Они помогут собрать полный пакет документов, и сориентируют в дальнейших действиях.
Кто занимается подготовкой техничеcкого плана для раздела дома?
Подготовкой технического плана для раздела дома занимается квалифицированный кадастровый инженер. Он проверяет всю документацию, которую ему предоставляет заказчик, выезжает на объект и производит замеры на местности.
Можно ли снести половину дома, если он оформлен на двух хозяев?
Снести половину дома только получится в том случае, если второй собственник будет не против, и, если между вашими половинами не проходят коммуникации. Важно! Если между половинами дома нет капитальной стены — снести одну из половин будет невозможно.
Здравствуйте! Напишите нам сообщение в WhatsApp